Wie nah darf ein Pool an die Grundstücksgrenze bw

Pool an der Grundstücksgrenze platzieren: So geht’s sorgenfrei

Ein eigener Garten mit bunt blühenden Blumen, einem schönen Rasen und vielen Bäumen ist eine Idylle für sich. Wer sich den Garten zudem mit einem eigenen Pool aufwertet, schafft ein wahres Wohlfühl-Paradies. Ob aufstellbare Schwimmbecken, Outdoor-Whirlpools oder fest eingemauerte Swimming-Pools: Der Frieden in der Nachbarschaft will dabei gewahrt werden. Dazu dient vor allem ein respektvoller Abstand zum Nachbar-Grundstück. Achten Sie daher unbedingt gründlich auf baurechtliche Fragen, wenn Sie einen Pool an der Grundstücksgrenze planen.

Eigener Pool: Wie nahe an der Grenze zu den Nachbarn darf er sein?

Wie dicht der Pool an die Grundstücksgrenze darf, ist stets von folgenden grundsätzlichen Voraussetzungen abhängig:

• Welche lokalen Vorgaben herrschen im Kanton oder der Gemeinde für den Pool-Bau?
• Brauchen Sie eine Baugenehmigung? 

Sowohl für einen Quick-Up-Pool, einen Steel-Frame-Pool, einen Whirlpool, ein Swim-Spa oder auch für ein fest installiertes Schwimmbecken aus Beton gilt: Es ist nicht einfach ohne Weiteres erlaubt, einen Pool im Garten aufzustellen oder zu bauen. Sie benötigen in den allermeisten Fällen eine Genehmigung der Gemeinde. 

Oft richten sich die Vorgaben nach der Grösse des Pools (Fläche, Höhe, Volumen). Sehr kleine aufstellbare Pools erfordern in den meisten Kantonen keine Baugenehmigung, sofern sie unter 1,5 Meter hoch sind und weniger als 10 Quadrat-Meter Fläche messen. Möchten Sie Ihren Badespass indes in einem grösseren Rahmen geniessen, ist es erforderlich, sich baurechtlich einwandfrei abzusichern – damit Sie den geforderten Grenzabstand zwischen Schwimmbecken und Nachbar-Grundstück einhalten können. 

Abstand & Anstand: Individuelle lokale Bestimmungen beachten

Sie sollten sich also, sofern Sie sich Ärger und Sorge mit dem Amt oder einem Nachbarn ersparen wollen, unbedingt in Ihrer Gemeinde nach den gesetzlichen Vorgaben zur Baugenehmigung erkundigen. 

Tipp: Viele Gemeinden bieten online die lokale Bauordnung zum Download an. Nutzen Sie diese Option, um von Beginn an den richtigen Weg für Ihren Pool oder Whirlpool einzuschlagen. So finden Sie auch heraus, welche Ihrer gewünschten Idealvorstellungen wirklich realisierbar sind.

Bei Ihrer Gemeinde erfahren Sie die konkreten Vorgaben für Ihren Pool: Wie nahe an die Grenze vom Grundstück er gesetzt werden darf, kann sich beispielsweise danach richten, ob er noch als Kleinbaute gilt. Ob Sie Ihren Pool überdachen oder versenken möchten, spielt auch in die Richtlinien ein. Der geforderte Grenzabstand zu den Nachbarn und anderen Gebäuden kann etwa davon abhängen, ob Sie in einem belebten Wohngebiet oder in einer spärlich besiedelten Gegend leben. Auch landschaftliche Voraussetzungen wie Hanglage oder die Beschaffenheit des Bodens können möglicherweise die Baubestimmungen und den geforderten Grenzabstand beeinflussen. 

Es kann zudem vorkommen, dass Sie fürs Baden bestimmte Zeitfenster einhalten müssen, um die Ruhestörung von Nachbarn zu vermeiden. Laufende Pumpen können einer Lärmschutzverordnung unterliegen. Auch die Sicherheitsvorkehrungen zum Schutz von Kindern sind von Bedeutung. 

Harmonische Bade-Oase geniessen!

Indem Sie alle lokalen Vorgaben einhalten, schaffen Sie sich eine sichere Basis für sorgenfreien Badespass. Es gehört ausserdem zudem zum guten Ton, Ihre Nachbarn über den Pool-Bau an der Grundstücksgrenze zu informieren, damit Sie sich bereits vorab über das Thema gemeinsam austauschen können. Vielleicht möchten Sie ja sogar Ihre Nachbarn zu einer Pool-Party einladen, sobald das Schwimmbecken fertiggestellt ist? 

Sofern Sie einen Whirlpool oder ein Swim-Spa für Ihren Garten planen, begleiten wir Sie gerne schweizweit umfassend vom Kauf bis zur Bau-Beratung. Wenden Sie sich gerne an unser Team!

Egal ob für den Urlaub daheim, für die kurze Abkühlung nach Feierabend oder als Alternative zu Freibädern: Der eigene Pool im Garten ist Trend. Juristin Michaela Rassat erklärt, was aus rechtlicher Sicht beim Poolbau zu beachten ist. Außerdem weiß sie, was bei der Entsorgung des alten Poolwassers nach dem Sommer gilt.

Welche Genehmigungen sind erforderlich?

Wer ohne großen Aufwand einen Pool in seinem Garten aufstellen möchte, sollte sich für ein mobiles Modell entscheiden: Diese Swimmingpools lassen sich schnell aufstellen, unbefüllt problemlos verschieben und das Bauamt muss nicht involviert sein. Etwas komplizierter sind fest eingebaute und in den Erdboden eingelassene Pools. Sind sie aber kleiner als 100 Kubikmeter – das entspricht einer Größe von circa 12 x 7 Metern und 1,50 Meter Wassertiefe, – ist in der Regel auch hier keine Baugenehmigung erforderlich. Aber: „Bei fest installierten Pools sind Gartenbesitzer in jedem Fall dazu verpflichtet, das örtliche Bauamt zu informieren“, so Michaela Rassat.

► Mehr zu den baulichen Voraussetzungen für den Bau eines Gartenpools erfahren Sie hier

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Dafür müssen sie beim Amt eine sogenannte Baumeldung einreichen. Sie besteht meist aus einem Bauplan und Fotos. Das Bauamt stimmt dem Poolbau in der Regel innerhalb kurzer Zeit zu und weist gegebenenfalls auf einzuhaltende Abstände zu Grundstücksgrenzen oder die richtige Wasserentsorgung hin. „Die Genehmigung gilt in der Regel drei Jahre“, weiß Rassat. Steht der Pool, sollte der Gartenbesitzer das Bauamt ebenfalls darüber informieren. Das ist die sogenannte Baufertigmeldung. Ist ein fester Pool geplant, ist es sinnvoll, sich zuvor auch mit dem Bebauungsplan der Gemeinde zu beschäftigen. Dieser kann nämlich Vorgaben dazu machen, was im eigenen Garten erlaubt ist und was nicht. Auskünfte erteilt auch hier das Bauamt.

Video: Ideen für kleine Gartenpools

Was gilt im Mehrfamilienhaus?

Ob ein Mieter einen Pool in seinem Garten aufstellen darf, hängt davon ab, ob er den Garten zur alleinigen Nutzung angemietet hat und wie groß der Pool ist: Für ein aufblasbares Planschbecken ist keine Erlaubnis des Vermieters notwendig. Anders sieht es bei einem großen Aufstellpool aus. „Hier muss der Vermieter entscheiden, ob das Becken noch zum sogenannten vertragsgemäßen Gebrauch zählt“, erklärt die Rechtsexpertin. Steht die Grünfläche auch anderen Hausbewohnern zur Verfügung, darf niemand die Fläche einfach mit seinem Aufstellpool belegen.

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Die Nutzung des Gartens durch die anderen Mieter darf nicht beeinträchtigt werden. Die Juristin rät Mietern daher, zunächst den Mietvertrag und die Hausordnung zu lesen sowie das Gespräch mit dem Vermieter und den Nachbarn zu suchen, bevor sie einen Swimmingpool aufstellen. Einen fest installierten Pool zu bauen, ist ohne Zustimmung des Vermieters unzulässig und kann mit der Pflicht verbunden sein, ihn beim Auszug zurückzubauen.

Regeln in Eigentümergemeinschaften

In einer eEigentümergemeinschaft mpfiehlt Rassat, zunächst die anderen Bewohner und Eigentümer zu kontaktieren. Auch eine Fläche, an der der Eigentümer einer Wohnung ein Sondernutzungsrecht hat, darf nicht beliebig genutzt und verändert werden. Denn unter Umständen können andere Eigentümer einen Pool als unzulässige, optisch nachteilige Veränderung der Wohnanlage empfinden und den Abbau fordern.

► Über Rechte und Pflichten in einer Eigentümergemeinschaft lesen Sie hier

Für einen fest eingebauten Pool kann eine Zustimmung der Eigentümerversammlung erforderlich sein. Ist das Wasserbecken aufgestellt, gelten der Eigentümer oder Mieter als Verkehrssicherungspflichtige. Daher müssen sie den Pool beispielsweise mit einem Zaun sichern, damit keine Gefahr für Kinder und Haustiere besteht. Ist dies nicht möglich, sollten sie das Becken nach dem Planschen mit einer Abdeckung verschließen.

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Wohin mit dem Wasser?

Der Badetag ist zu Ende, die Sommersaison vorbei: Wohin dann mit dem Poolwasser? „Ist das Wasser frei von chemischen Zusätzen wie Chlor, kann der Poolbesitzer damit den Garten bewässern“, so Rassat. Sie empfiehlt, darauf zu achten, dass das Wasser nicht auf ein benachbartes Grundstück fließt. Zu viel Wasser auf einmal kann zudem Blumenbeete oder sogar die Grasnarbe beschädigen. Daher der Rat, entweder das Wasser langsam über mehrere Stunden oder Tage ablaufen zu lassen oder über einen an den Pool angeschlossenen Sprenger oder eine Düse den Garten zu wässern.

Wenn das Wasser Chlor enthält

Allerdings enthält das Wasser gerade größerer Pools chemische Zusätze, meistens Chlor, oder Mittel, um Algen zu bekämpfen. Es darf nicht ins Grundwasser gelangen und gehört daher in das Abwassersystem. Aber nicht in die Straßenkanalisation für Regenwasser, die ins nächste Gewässer fließt, sondern in den Hausanschluss etwa im Bad, der zu einer Kläranlage führt. Ausnahme: Der Chlorgehalt liegt unter dem Grenzwert von 0,05 mg/Liter und das Wasser ist frei von weiteren chemischen Substanzen. Für diese Messung benötigt der Poolbesitzer jedoch ein oft teures Messgerät.

Die lokalen Regeln beachten

Das Abpumpen des verschmutzten Wassers in den nächst gelegenen Abfluss ist mit einer Pumpe oder einem Schlauch möglich. „Auch bei chemiefreiem Wasser sollten sich Poolbesitzer zuerst über die lokalen Regeln informieren: So kann es durchaus auch generell verboten sein, gebrauchtes Poolwasser versickern zu lassen“, weiß Michaela Rassat.

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